# Jansvej 12, 2300 København S

Etageejendom. 3.273 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1938, 5.724 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jansvej-12-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jansvej-12-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jansvej-12-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64553/12.61715)
- [Solgte priser på Jansvej](https://grundviden.dk/vej/jansvej-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 30. september 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 4. maj 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2021).
- 1. tv: solgt 28. september 2018, solgt for 900.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 28. april 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2015).
- 2. tv: solgt 1. august 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. februar 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 30. marts 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2004).
- 1. tv: solgt 15. juni 2003, solgt for 535.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 4. april 2003, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 4. april 2003).
- 1. tv: solgt 29. august 2002, solgt for 805.429 kr, fri handel (aftalt 29. august 2002).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.273 m² (55 boliger).
- Bygningsareal 2.832 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1938.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 55 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3789.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.724 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.9.50 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gerbrandskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=jansvej-12-2300

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jansvej-12-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jansvej-12-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64553/12.61715)
- [Solgte priser på Jansvej](https://grundviden.dk/vej/jansvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.