# Jagtvejen 2, 6990 Ulfborg Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 48 m² bolig, 125 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 630 m² grund, Holstebro Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jagtvejen-2-6990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jagtvejen-2-6990?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jagtvejen-2-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37386/8.12251) - [Solgte priser på Jagtvejen](https://grundviden.dk/vej/jagtvejen-6990?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 616.000 kr, heraf grundværdi 269.000 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 290.000 kr med overtagelse 1. april 2006 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. april 2006, solgt for 290.000 kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 48 m² bolig, 125 m² bolig i alt på ejendommen, 630 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920. - 1. sal: 18 m². - Stueplan: 59 m². - 59 m² i stueplan + 18 m² på 1. sal (under taget) = 77 m² bolig. - Huset: 59 m² bebygget. - Enfamiliehus: 48 m², bygget 1920; Garage: 38 m², bygget 2007. Kortet viser én mindre bygning mere (57 m²), BBR carport 30 m², ukendt 13 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 428 m². Haven ligger nord for huset. - Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 20 m fra adressen. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jagtvejen-2-6990&lskybrud=1&src=address-md#16/56.37386/8.12251) - **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jagtvejen-2-6990&lkote=1&src=address-md#15/56.37386/8.12251) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 34 m væk, på [Vesterhavsgade 8](https://grundviden.dk/adresse/vesterhavsgade-8-6990?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jagtvejen-2-6990&ljord=1&src=address-md#17/56.37386/8.12251) - **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jagtvejen-2-6990&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.37386/8.12251) - **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 142 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jagtvejen-2-6990&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.37386/8.12251) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Thorsminde Vesthavn, ca. 250 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jagtvejen-2-6990&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.37386/8.12251) - **Kun 1,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jagtvejen-2-6990&lkote=1&src=address-md#15/56.37386/8.12251) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Haven vender mod nord. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jagtvejen-2-6990?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jagtvejen-2-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37386/8.12251) - [Solgte priser på Jagtvejen](https://grundviden.dk/vej/jagtvejen-6990?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.