# Jagtvej 7, 6040 Egtved

Landejendom. 148 m² bolig, opført 1946, 20.059 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-7-6040?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-7-6040?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-7-6040?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59592/9.34540)
- [Solgte priser på Jagtvej](https://grundviden.dk/vej/jagtvej-6040?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 3,3 mio. kr i april 2026 - handlen ligger 63% over vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 2,0 mio. kr (beregnet 17. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 13.682 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.876.000 kr. (12.674 kr. pr. m² × 148 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -74.000 kr.
  - Grund på 20.059 m²: +316.000 kr.
  - Meget stor grund: +155.000 kr.
  - Bygget 1946: -116.000 kr.
  - Energimærke C: +296.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -480.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +50.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 2.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 880.000 kr, heraf grundværdi 177.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 673.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 15. september 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. april 2026, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2026).
- solgt 21. juli 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2015).
- solgt 15. maj 2008, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 14. december 1991, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 14. december 1991).

## Huset og grunden

- 148 m² bolig, 20.059 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1946.
- 1. sal: 63 m².
- Stueplan: 85 m².
- 85 m² i stueplan + 63 m² på 1. sal (under taget) = 148 m² bolig.
- Huset: 85 m² bebygget.
- Garage: 56 m², bygget 2016. Kortet viser tre mindre bygninger mere (116 m² og 69 m² og 30 m²), BBR anden bygning 186 m², anden bygning 53 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.679 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jagtvej-7-6040&lradon=1&src=address-md#11/55.59592/9.3454)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jagtvej-7-6040&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.59592/9.3454)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 61,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Egtved (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-7-6040?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-7-6040?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59592/9.34540)
- [Solgte priser på Jagtvej](https://grundviden.dk/vej/jagtvej-6040?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.