# Jagtvej 5, 8270 Højbjerg

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 30 boliger. 98 m² bolig, 2.301 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1975, 5.891 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-5-8270?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-5-8270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-5-8270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11629/10.21213)
- [Solgte priser på Jagtvej](https://grundviden.dk/vej/jagtvej-8270?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 26. juli 2012, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 26. juli 2012).
- st. tv: solgt 6. april 2010, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2010).
- st. tv: solgt 19. juli 2005, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2005).
- st. tv: solgt 20. juli 2003, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 20. juli 2003).
- st. tv: solgt 1. oktober 2000, solgt for 840.126 kr, fri handel.
- st. th: solgt 26. januar 1979, solgt for 259.000 kr, fri handel (aftalt 26. januar 1979).

## Boligen

- Boligareal 98 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 2.301 m² (30 boliger).
- Bygningsareal 2.302 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1975.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5hr.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 30 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jagtvej-5-8270&lradon=1&src=address-md#11/56.11629/10.21213)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 89 m væk, på [Grumstolsvej 6](https://grundviden.dk/adresse/grumstolsvej-6-8270?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jagtvej-5-8270&ljord=1&src=address-md#17/56.11629/10.21213)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kragelundskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-5-8270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-5-8270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11629/10.21213)
- [Solgte priser på Jagtvej](https://grundviden.dk/vej/jagtvej-8270?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.