# Jagtvej 145, 2200 København N Etageejendom. 1.230 m² bolig i alt i bygningen, opført 1978, 1.389 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-145-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-145-2200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-145-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69895/12.55376) - [Solgte priser på Jagtvej](https://grundviden.dk/vej/jagtvej-2200?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Vejstøj: 73+ dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Minus: Mistanke om jordforurening på ejendommens grund (V1). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 2,7 mio. kr, 11. november 2025. ## Til salg nu - Udbudspris: **3,0-5,7 mio. kr** (3 boliger til salg på adressen). - 2. 4, 48 m², 1 vær.: 3,0 mio. kr. - 2. 3, 72 m², 3 vær.: 5,5 mio. kr. - 5. 2, 72 m², 3 vær.: 5,7 mio. kr. - Tallene herunder gælder den billigste annonce. - Boligens eget areal: 48 m², 1 værelse. - Forventet handelspris: **ca. 3,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,7 mio. kr. Udbudt 9% under vores skøn. - På markedet siden 8. oktober 2026. - Prisen er sat ned 26. oktober 2026. - Mægler: EDC Poul Erik Bech Nørrebro, København NV. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2200-koebenhavn-n/jagtvej-145-2-4/22005936) ## Salgshistorik og liggetid - 2. 3: til salg 17. juli 2026-30. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 44 dage til salg. - 5. 1: solgt 1. marts 2026, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel. - 2. 4: solgt 11. november 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2025). - 2. 2: solgt 2. august 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2025). - 5. 1: solgt 10. juli 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2025). - 1. 1: solgt 3. juni 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2025). - 3. 1: solgt 1. oktober 2024, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel. - 3. 1: solgt 27. februar 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2024). - 2. 4: solgt 15. december 2023, solgt for 985.000 kr, familieoverdragelse. - 4. 2: solgt 10. august 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2023). - 52 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.230 m² (18 boliger). - Bygningsareal 1.776 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1978. - Om-/tilbygget 2021. - 1 bad. - 1 toilet. - 18 boliger på ejendommen. - Matrikel 402. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.389 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000173&matrnr=402) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jagtvej-145-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.69895/12.55376) - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 73+ dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jagtvej-145-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.69895/12.55376) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jagtvej-145-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69895/12.55376) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rådmandsgade tillæg 1, ca. 334 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jagtvej-145-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.69895/12.55376) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 15,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Rådmandsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-145-2200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-145-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69895/12.55376) - [Solgte priser på Jagtvej](https://grundviden.dk/vej/jagtvej-2200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.