# Jagtvej 141, 2200 København N Ejendom. 1.078 m² bolig i alt i bygningen, 884 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-141-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-141-2200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-141-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69875/12.55354) - [Solgte priser på Jagtvej](https://grundviden.dk/vej/jagtvej-2200?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Til salg nu - Udbudspris: **3,4 mio. kr** (63.796 kr/m²). - Boligens eget areal: 54 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 3,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,3 og 3,7 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 25. september 2026. - Mægler: Nybolig Jagtvej - Nørrebro. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2200/jagtvej/n260369/n2603690001160) ## Salgshistorik og liggetid - 3. d: solgt 11. juni 2026, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2026). - 3. a: solgt 11. maj 2026, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel. - 2. c: solgt 25. juni 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2025). - 4. c: solgt 11. juni 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2025). - 4. d: solgt 24. maj 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2025). - 4. e: solgt 4. april 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2025). - 2. b: solgt 25. februar 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2025). - kld. 1: solgt 4. marts 2024, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 4. marts 2024). - 5. d: solgt 5. februar 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2024). - 3. a: solgt 15. juli 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel. - 60 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.078 m² (20 boliger). - Bygningsareal 1.520 m². - 1 bygning på grunden. - 1 bad. - 1 toilet. - 20 boliger på ejendommen. - Matrikel 401. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 0 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 2.372 m², din ret 398 m² i alt, kommunen kan sige ja til op til 1.326 m² (kræver tilladelse). - Hvorfor 398 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 884 m². For denne bygningstype er det 45 %. - Hvorfor ikke 1.326 m²? Kommuneplanen tillader op til 150 % i området. Det er et loft for, hvad kommunen kan sige ja til - ikke en ret. [Rammen R24.B.3.37 - B4 (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf) - Grunden er allerede fuldt udnyttet - ikke plads til mere uden at rive ned. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 73+ dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jagtvej-141-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.69875/12.55354) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jagtvej-141-2200&lradon=1&src=address-md#11/55.69875/12.55354) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jagtvej-141-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69875/12.55354) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rådmandsgade tillæg 1, ca. 313 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jagtvej-141-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.69875/12.55354) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Rådmandsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-141-2200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-141-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69875/12.55354) - [Solgte priser på Jagtvej](https://grundviden.dk/vej/jagtvej-2200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.