# Jagtvej 14, 3480 Fredensborg

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 261 m² bolig, opført 1948, 52.798 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-14-3480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-14-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-14-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94098/12.36615)
- [Solgte priser på Jagtvej](https://grundviden.dk/vej/jagtvej-3480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,3 mio. kr, heraf grundværdi 298.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,8 mio. kr, heraf grundværdi 309.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 1. december 2023 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. november 2023, solgt for 4,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. november 2023).
- solgt 19. september 2023, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2023).
- solgt 1. juli 2018, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 1988, solgt for 800.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 261 m² bolig, 52.798 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1948, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 55 m².
- Stueplan: 105 m².
- Kælder: 39 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 105 m² i stueplan + 55 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig. Kælderen på 39 m² regnes ikke med.
- Huset: 105 m² bebygget.
- Anden bygning: 101 m², bygget 1948; Anden bygning: 65 m², bygget 2010. Kortet viser én mindre bygning mere (115 m²), BBR anden bygning 208 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 52.319 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Fredensborg-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jagtvej-14-3480&lradon=1&src=address-md#11/55.94098/12.36615)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jagtvej-14-3480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.94098/12.36615)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fredensborg Skole (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-14-3480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jagtvej-14-3480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94098/12.36615)
- [Solgte priser på Jagtvej](https://grundviden.dk/vej/jagtvej-3480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.