# Jagten 5, 6710 Esbjerg V

Rækkehus. 187 m² bolig, opført 2007, 599 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jagten-5-6710?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jagten-5-6710?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jagten-5-6710?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53510/8.35145)
- [Solgte priser på Jagten](https://grundviden.dk/vej/jagten-6710?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,9 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 4,5 og 5,4 mio. kr.
- Svarer til 26.203 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.919.000 kr. (20.959 kr. pr. m² × 187 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -319.000 kr.
  - Grund på 599 m²: -57.000 kr.
  - Energimærke B: +773.000 kr.
  - Købt 2025, løftet til i dag: +398.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +191.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 4.900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 900.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 787.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,7 mio. kr med overtagelse 1. november 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. april 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2025).
- solgt 23. september 2019, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2019).
- solgt 14. august 2013, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2013).
- solgt 9. marts 2007, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 187 m² bolig, 599 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2007.
- Stueplan: 187 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 187 m².
- Huset: 230 m² bebygget.
- Ubebygget: 369 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (87%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-7 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1028968_APPROVED_1173173976265.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Strandparken og boligområde i Hjerting**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1028968_APPROVED_1173173976265.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjerting Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jagten-5-6710?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jagten-5-6710?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53510/8.35145)
- [Solgte priser på Jagten](https://grundviden.dk/vej/jagten-6710?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.