# Jægervangen 48, 2820 Gentofte

Villalejlighed. 216 m² bolig, opført 1926, 829 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jaegervangen-48-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jaegervangen-48-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jaegervangen-48-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75906/12.53452)
- [Solgte priser på Jægervangen](https://grundviden.dk/vej/jaegervangen-2820?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 22. maj 2025, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2025).
- st.: solgt 27. september 2024, solgt for 10,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2024).
- 1.: solgt 5. juni 2019, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2019).
- 1.: solgt 18. december 2017, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2017).
- st.: solgt 15. oktober 2017, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2017).
- 1.: solgt 1. oktober 2008, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. juli 2001, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 14. februar 2001, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2001).
- st.: solgt 11. juni 1995, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 30. september 1992, solgt for 890.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 216 m².
- Bygningsareal 118 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1926.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1fq.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 829 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 6,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jaegervangen-48-2820&lskybrud=1&src=address-md#16/55.75906/12.53452)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 70 m væk, på [Sauntesvej 13](https://grundviden.dk/adresse/sauntesvej-13-2820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jaegervangen-48-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.75906/12.53452)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jaegervangen-48-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.75906/12.53452)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Gentofte Sportspark, ca. 246 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jaegervangen-48-2820&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.75906/12.53452)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 14,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sauntesvej og Jægervangen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jaegervangen-48-2820?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jaegervangen-48-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75906/12.53452)
- [Solgte priser på Jægervangen](https://grundviden.dk/vej/jaegervangen-2820?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.