# Jægerumvej 18, 9460 Brovst

Hus. 129 m² bolig, opført 1975, 15.847 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jaegerumvej-18-9460?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jaegerumvej-18-9460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jaegerumvej-18-9460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.09768/9.56568)
- [Solgte priser på Jægerumvej](https://grundviden.dk/vej/jaegerumvej-9460?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 650.000 kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 500.000 og 825.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 5.039 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 808.000 kr. (6.264 kr. pr. m² × 129 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -11.000 kr.
  - Grund på 15.847 m²: +140.000 kr.
  - Meget stor grund: +13.000 kr.
  - Bygget 1975: -101.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -202.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 589.000 kr, heraf grundværdi 256.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 412.000 kr, heraf grundværdi 273.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 565.000 kr med overtagelse 1. april 1998.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. marts 1998, solgt for 565.000 kr, fri handel (aftalt 14. marts 1998).

## Huset og grunden

- 129 m² bolig, 15.847 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1975.
- Stueplan: 129 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 129 m².
- Huset: 129 m² bebygget.
- Garage: 18 m², bygget 1925. Kortet viser to mindre bygninger mere (92 m² og 61 m²), BBR udhus 144 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 15.547 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 1,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jaegerumvej-18-9460&lkote=1&src=address-md#15/57.09768/9.56568)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brovst Skole (0.-9. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=jaegerumvej-18-9460

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jaegerumvej-18-9460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jaegerumvej-18-9460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.09768/9.56568)
- [Solgte priser på Jægerumvej](https://grundviden.dk/vej/jaegerumvej-9460?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.