# Jægergårdsgade 46C, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 152 m² bolig, opført 1873, 195 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jaegergaardsgade-46c-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jaegergaardsgade-46c-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jaegergaardsgade-46c-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14799/10.19949)
- [Solgte priser på Jægergårdsgade](https://grundviden.dk/vej/jaegergaardsgade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 14. august 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2024).
- 2.: solgt 17. februar 2023, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2023).
- 2.: solgt 17. oktober 2018, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2018).
- 1.: solgt 1. januar 2010, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 29. november 2009, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2009).
- 1.: solgt 1. marts 2007, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 6. februar 2006, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2006).
- 2.: solgt 27. maj 2003, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2003).
- 2.: solgt 16. marts 2001, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2001).
- 1.: solgt 28. september 2000, solgt for 785.252 kr, fri handel (aftalt 28. september 2000).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 152 m².
- Bygningsareal 274 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1873.
- Om-/tilbygget 1983.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 54.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 195 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jaegergaardsgade-46c-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14799/10.19949)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 27 m væk, på [Ole Rømers Gade 61](https://grundviden.dk/adresse/ole-roemers-gade-61-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jaegergaardsgade-46c-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14799/10.19949)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jaegergaardsgade-46c-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jaegergaardsgade-46c-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14799/10.19949)
- [Solgte priser på Jægergårdsgade](https://grundviden.dk/vej/jaegergaardsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.