# Jægergårdsgade 132, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 428 m² bolig i alt i bygningen, opført 1895, 244 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jaegergaardsgade-132-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jaegergaardsgade-132-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jaegergaardsgade-132-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14835/10.20662)
- [Solgte priser på Jægergårdsgade](https://grundviden.dk/vej/jaegergaardsgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,5 mio. kr, 30. oktober 2024.
- Senest registrerede handel: 223.959 kr med overtagelse 1. januar 1978. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,3 mio. kr** (38.491 kr/m²).
- Boligens eget areal: 61 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,6 mio. kr. Udbudt 25% under vores skøn.
- På markedet siden 16. juni 2026.
- Mægler: Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8000/jaegergaardsgade/n250092/n2500920001680)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 15. oktober 2025, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2025).
- kld.: solgt 30. oktober 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2024).
- 1.: solgt 8. marts 2022, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2022).
- 3.: solgt 20. oktober 2020, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2020).
- 2.: solgt 23. november 2017, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. november 2017).
- st.: solgt 5. oktober 2017, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2017).
- kld.: solgt 19. februar 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2016).
- st.: solgt 31. december 2015, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3.: solgt 12. oktober 2012, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2012).
- 1.: solgt 3. juni 2012, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2012).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 428 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 337 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1895.
- Om-/tilbygget 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 635.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 244 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jaegergaardsgade-132-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14835/10.20662)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Værkmestergade 3](https://grundviden.dk/adresse/vaerkmestergade-3-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jaegergaardsgade-132-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14835/10.20662)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jaegergaardsgade-132-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jaegergaardsgade-132-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14835/10.20662)
- [Solgte priser på Jægergårdsgade](https://grundviden.dk/vej/jaegergaardsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.