# Jægergårdsgade 114A, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 506 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2004, 171 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jaegergaardsgade-114a-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jaegergaardsgade-114a-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jaegergaardsgade-114a-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14818/10.20476)
- [Solgte priser på Jægergårdsgade](https://grundviden.dk/vej/jaegergaardsgade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 243.700 kr, heraf grundværdi 243.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. september 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 18. juli 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2025).
- st. th: solgt 16. juli 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2025).
- 2. th: solgt 4. juli 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2025).
- 2. tv: solgt 1. august 2023, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 1. september 2021, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- kld. th: solgt 26. august 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2021).
- 3. th: solgt 17. februar 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2021).
- 3. th: solgt 29. juni 2020, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. juni 2020).
- 2. th: solgt 26. februar 2018, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. februar 2018).
- st. tv: solgt 1. april 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 506 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 476 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2004.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 372e.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 171 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jaegergaardsgade-114a-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14818/10.20476)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 34 m væk, på [Værkmestergade 3](https://grundviden.dk/adresse/vaerkmestergade-3-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jaegergaardsgade-114a-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14818/10.20476)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=jaegergaardsgade-114a-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jaegergaardsgade-114a-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jaegergaardsgade-114a-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14818/10.20476)
- [Solgte priser på Jægergårdsgade](https://grundviden.dk/vej/jaegergaardsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.