# Jægergården 4C, 2791 Dragør

Bolig i en bebyggelse med 61 boliger. 4.927 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1996, 13.233 m² grund, Dragør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jaegergaarden-4c-2791?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jaegergaarden-4c-2791?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jaegergaarden-4c-2791?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59156/12.65848)
- [Solgte priser på Jægergården](https://grundviden.dk/vej/jaegergaarden-2791?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 74,0 mio. kr, heraf grundværdi 13,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 54,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 61 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2000, solgt for 54,1 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. december 1995, solgt for 52,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.927 m² (61 boliger).
- Bygningsareal 5.170 m².
- 10 bygninger på grunden.
- Opført 1996.
- 61 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9k.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 61 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1053493_DRAFT_1189491104589.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Dragør-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jaegergaarden-4c-2791&lradon=1&src=address-md#11/55.59156/12.65848)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jaegergaarden-4c-2791&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.59156/12.65848)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan 85 for Dragør gamle bydel, ca. 620 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jaegergaarden-4c-2791&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.59156/12.65848)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Den Kvarte Lagkage**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1053493_DRAFT_1189491104589.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordstrandskolen (0.-9. kl.), Nordstrandskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jaegergaarden-4c-2791?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jaegergaarden-4c-2791?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.59156/12.65848)
- [Solgte priser på Jægergården](https://grundviden.dk/vej/jaegergaarden-2791?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.