# Jægerbuen 26, 2635 Ishøj

Etageejendom. 2.125 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1970, 6.228 m² grund, Ishøj Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/jaegerbuen-26-2635?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jaegerbuen-26-2635?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jaegerbuen-26-2635?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61186/12.36162)
- [Solgte priser på Jægerbuen](https://grundviden.dk/vej/jaegerbuen-2635?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 6,1).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 4: solgt 28. november 2013, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2013).
- st. 1: solgt 28. november 2013, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2013).
- st. 2: solgt 28. november 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2013).
- st. 3: solgt 28. november 2013, solgt for 614.118 kr, fri handel (aftalt 28. november 2013).
- st. 4: solgt 1. januar 2006, solgt for 3,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. 1: solgt 1. januar 2006, solgt for 815.400 kr, familieoverdragelse.
- st. 2: solgt 1. januar 2006, solgt for 726.800 kr, familieoverdragelse.
- st. 3: solgt 1. januar 2006, solgt for 363.400 kr, familieoverdragelse.
- st. 4: solgt 1. januar 1993, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- st. 2: solgt 1. januar 1993, solgt for 767.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.125 m² (25 boliger).
- Bygningsareal 3.509 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1970.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6co.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.228 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ishøj Strandvej 87, ca. 557 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jaegerbuen-26-2635&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.61186/12.36162)
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=jaegerbuen-26-2635&lkote=1&src=address-md#15/55.61186/12.36162)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejlebroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=jaegerbuen-26-2635

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/jaegerbuen-26-2635?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/jaegerbuen-26-2635?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61186/12.36162)
- [Solgte priser på Jægerbuen](https://grundviden.dk/vej/jaegerbuen-2635?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.