Grundviden

Ejendomsrapport

Istedvej 20, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 288

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

744 m²

Boligareal (BBR)

87 m²

Rest-byggeret (v0)

211 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	298 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	87 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	211 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2026): 1.612.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	1.612.500 kr
1989	Almindelig fri handel	494.726 kr
1989	Almindelig fri handel	247.363 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	1,6 mio	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	18.534 kr	14.826 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	744 m²	705 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (97 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.028 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.038 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sdr Vang Skole	573 m	7,9	431
Brændkjærskolen	611 m	7,9	836
Aalykkeskolen	2,1 km	7,5	455
Bakkeskolen	2,4 km	6,6	498
Dalby Skole	2,4 km	8,7	584
Sct. Michaels Skole	1,4 km	8,2	459
Lykkegårdskolen	1,7 km	8,3	210
Kolding Realskole	2,8 km	8,4	808

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 41,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 551 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sdr. Ringvej, ca. 11.216 biler/døgn (2020), 267 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 614 m, dagligvarer 364 m, hospital 3052 m, institution 102158 m, ladestander (elbil) 341 m, læge 1804 m, legeplads 251 m, motorvejsafkørsel 2369 m, natteliv 742 m, park 1026 m, station 1909 m.

Nærmeste vindmølle: 4123 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).