# Istedgade 88, 1650 København V

Etageejendom. 1.539 m² bolig i alt i bygningen, opført 1875, 499 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/istedgade-88-1650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-88-1650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-88-1650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66926/12.55313)
- [Solgte priser på Istedgade](https://grundviden.dk/vej/istedgade-1650?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **12,8 mio. kr** (67.460 kr/m²).
- Boligens eget areal: 189 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 16,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 15,3 og 18,3 mio. kr. Udbudt 24% under vores skøn.
- På markedet siden 14. maj 2026.
- Prisen er sat ned 17. september 2026.
- Mægler: Nybolig Enghave Plads -  Vesterbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/1650/istedgade/n260362/n2603620000644)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 27. september 2025, solgt for 9,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2025).
- 1.: solgt 17. august 2020, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2020).
- 2.: solgt 23. juli 2019, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2019).
- 4.: solgt 14. august 2017, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2017).
- 4.: solgt 24. april 2015, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2015).
- 2.: solgt 25. juni 2014, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2014).
- 1.: solgt 23. marts 2014, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2014).
- solgt 1. januar 2003, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 1. november 2002, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 8. oktober 2000, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2000).

## Boligen

- Boligareal 1.539 m².
- Bygningsareal 1.560 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1875.
- Om-/tilbygget 2023.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 288.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 499 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=istedgade-88-1650&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66926/12.55313)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=istedgade-88-1650&lstoej=1&src=address-md#17/55.66926/12.55313)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Dannebrogsgade 39A](https://grundviden.dk/adresse/dannebrogsgade-39a-1660?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=istedgade-88-1650&ljord=1&src=address-md#17/55.66926/12.55313)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=istedgade-88-1650&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66926/12.55313)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Oehlenschlægersgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-88-1650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-88-1650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66926/12.55313)
- [Solgte priser på Istedgade](https://grundviden.dk/vej/istedgade-1650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.