Istedgade 7, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 1104
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 315 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 434 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -119 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2022): 7.415.916 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Familieoverdragelse | 7.415.916 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 8.100.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 4.137.249 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 4.137.249 kr |
| 1993 | Almindelig fri handel | 1.136.308 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Klostermarksskolen | 186 m | 9,2 | 645 |
| Sct. Mariæ Skole | 356 m | 10,3 | 517 |
| Vesterkærets Skole | 1,1 km | 6,4 | 237 |
| Skipper Clement Skolen | 1,2 km | 8,6 | 849 |
| Solsideskolen | 1,4 km | 7,7 | 225 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 3,2 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 116 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Valdemarsgade, ca. 1.774 biler/døgn (2022), 140 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 225 m, dagligvarer 363 m, hospital 424 m, institution 150970 m, ladestander (elbil) 186 m, læge 331 m, legeplads 48 m, motorvejsafkørsel 3006 m, natteliv 208 m, park 39 m, station 1043 m.
Nærmeste vindmølle: 7056 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).