# Istedgade 6, 9000 Aalborg

Etageejendom. 376 m² bolig, opført 1899, 315 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/istedgade-6-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-6-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-6-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05061/9.90622)
- [Solgte priser på Istedgade](https://grundviden.dk/vej/istedgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 196.500 kr med overtagelse 11. december 1976. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 4. januar 2026, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2026).
- 2. tv: solgt 22. april 2024, solgt for 865.000 kr, fri handel (aftalt 22. april 2024).
- 2. th: solgt 15. november 2020, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2020).
- st. th: solgt 23. december 2019, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 23. december 2019).
- 1. th: solgt 31. oktober 2018, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2018).
- 2. th: solgt 10. august 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2016).
- st. th: solgt 18. februar 2014, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 18. februar 2014).
- 2. tv: solgt 5. september 2013, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 5. september 2013).
- st. tv: solgt 2. april 2013, solgt for 690.000 kr, fri handel (aftalt 2. april 2013).
- 2. tv: solgt 1. januar 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 376 m².
- Bygningsareal 384 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 2004.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1113.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 315 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264354_1472455628726.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Fredericiagade 3A](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-3a-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=istedgade-6-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05061/9.90622)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 412 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=istedgade-6-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.05061/9.90622)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byfornyelsesbeslutning, Dannebrogsgadekvarteret Karré 5 - Øst, Fredericiagade, Istedgade og Absalonsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264354_1472455628726.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-6-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-6-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05061/9.90622)
- [Solgte priser på Istedgade](https://grundviden.dk/vej/istedgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.