Istedgade 31, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 205f
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 74 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 82 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -8 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2012): 3.500.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2012 | Almindelig fri handel | 3.500.000 kr |
| 2011 | Familieoverdragelse | 2.500.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 2.495.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 1.560.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 1.303.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 58.422 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 57 m² | 496 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (136 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 49 m · SONNESGADE 21 m.fl. DSB olieterminal og en del af banen.
V2 59 m · Dybølgade 15, 15B og Jægergårdsgade 55
V2 63 m · Dybølgade 15, 15B og Jægergårdsgade 55
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Frederiksbjerg Skole | 345 m | 8,2 | 813 |
| Læssøesgades Skole | 707 m | 6,3 | 343 |
| Samsøgades Skole | 1,6 km | 7,3 | 515 |
| Møllevangskolen | 2,1 km | 7,0 | 454 |
| Rosenvangskolen | 2,1 km | 7,3 | 652 |
| Skt Knuds Skole | 502 m | 7,9 | 428 |
| Forældreskolen Aarhus | 873 m | 8,9 | 528 |
| Elise Smiths Skole | 1,4 km | 8,5 | 551 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 16,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 161 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Jægergårdsgade, ca. 3.103 biler/døgn (2023), 129 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 233 m, dagligvarer 84 m, hospital 3396 m, ladestander (elbil) 435 m, læge 216 m, legeplads 266 m, motorvejsafkørsel 7373 m, natteliv 55 m, park 420 m, station 331 m.
Nærmeste vindmølle: 11339 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).