# Istedgade 21, 9000 Aalborg Villalejlighed. 395 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1898, 363 m² grund, Aalborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/istedgade-21-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-21-9000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-21-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05060/9.90477) - [Solgte priser på Istedgade](https://grundviden.dk/vej/istedgade-9000?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 320.000 kr med overtagelse 1. januar 1979 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - 3.: solgt 6. februar 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2023). - st.: solgt 25. marts 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2022). - 1. tv: solgt 15. marts 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2022). - 3.: solgt 21. september 2021, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. september 2021). - 3.: solgt 29. april 2016, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2016). - 2.: solgt 30. november 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2015). - st.: solgt 17. oktober 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2014). - 1. tv: solgt 20. november 2013, solgt for 812.500 kr, fri handel (aftalt 20. november 2013). - 1. th: solgt 8. april 2013, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2013). - 1. th: solgt 6. maj 2010, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2010). - 21 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 395 m² (5 boliger). - Bygningsareal 414 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1898. - Om-/tilbygget 2010. - 1 bad. - 1 toilet. - 5 boliger på ejendommen. - Matrikel 1097. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 363 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264797_1472560033453.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 34 m væk, på [Fredericiagade 3A](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-3a-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=istedgade-21-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.0506/9.90477) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 437 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=istedgade-21-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.0506/9.90477) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Istedgade m.v.**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264797_1472560033453.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=istedgade-21-9000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-21-9000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-21-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05060/9.90477) - [Solgte priser på Istedgade](https://grundviden.dk/vej/istedgade-9000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.