# Istedgade 14, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 371 m² bolig, opført 1890, 477 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/istedgade-14-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-14-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-14-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05068/9.90544)
- [Solgte priser på Istedgade](https://grundviden.dk/vej/istedgade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 10. marts 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2026).
- 2.: solgt 10. september 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2025).
- 1.: solgt 9. december 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2024).
- st.: solgt 1. august 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. april 2021, solgt for 875.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 23. marts 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2021).
- 1.: solgt 23. februar 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2021).
- 2.: solgt 3. april 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2017).
- 1.: solgt 20. oktober 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2016).
- 2.: solgt 15. september 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2016).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 371 m².
- Bygningsareal 293 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1890.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1117.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 477 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264354_1472455628726.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005051&matrnr=1117) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=istedgade-14-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05068/9.90544)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 431 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=istedgade-14-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.05068/9.90544)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byfornyelsesbeslutning, Dannebrogsgadekvarteret Karré 5 - Øst, Fredericiagade, Istedgade og Absalonsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264354_1472455628726.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-14-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-14-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05068/9.90544)
- [Solgte priser på Istedgade](https://grundviden.dk/vej/istedgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.