# Istedgade 1, 1650 København V

Etageejendom. 2.107 m² bolig i alt i bygningen, opført 1886, 592 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/istedgade-1-1650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-1-1650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-1-1650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67223/12.56334)
- [Solgte priser på Istedgade](https://grundviden.dk/vej/istedgade-1650?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **11,0 mio. kr** (71.882 kr/m²).
- Boligens eget areal: 153 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 11,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,1 og 12,2 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- Prisen er sat ned 30. september 2026.
- Mægler: Bjørn & Byskov.
- [Se annoncen hos mægleren](https://bjornbyskov.dk/bolig/24840000538/istedgade-1-1.-1650-koebenhavn-v/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 3. august 2025, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2025).
- 4.: solgt 25. november 2021, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2021).
- 5.: solgt 3. juni 2021, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2021).
- 3.: solgt 22. januar 2020, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2020).
- 3.: solgt 31. december 2017, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- 5.: solgt 24. april 2017, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3.: solgt 10. april 2013, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 17. juli 2012, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 17. juli 2012).
- 2.: solgt 19. juli 2004, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2.: solgt 19. juli 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.107 m².
- Bygningsareal 2.165 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1886.
- Om-/tilbygget 2022.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 159.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 592 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=istedgade-1-1650&lstoej=1&src=address-md#17/55.67223/12.56334)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 21 m væk, på [Banegårdspladsen 5](https://grundviden.dk/adresse/banegaardspladsen-5-1570?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=istedgade-1-1650&ljord=1&src=address-md#17/55.67223/12.56334)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Dybbølsbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-1-1650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/istedgade-1-1650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67223/12.56334)
- [Solgte priser på Istedgade](https://grundviden.dk/vej/istedgade-1650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.