# Islevhusvej 83, 2700 Brønshøj

Villalejlighed. 467 m² bolig, opført 1898, 1.092 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/islevhusvej-83-2700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/islevhusvej-83-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/islevhusvej-83-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70720/12.45786)
- [Solgte priser på Islevhusvej](https://grundviden.dk/vej/islevhusvej-2700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 5. februar 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2026).
- 2.: solgt 22. maj 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2024).
- 2.: solgt 28. november 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2022).
- 2.: solgt 9. august 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2021).
- st. th: solgt 14. marts 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 28. juni 2017, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 15. maj 2016, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 16. oktober 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2015).
- st. tv: solgt 17. januar 2015, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 17. januar 2015).
- 2.: solgt 1. april 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2014).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 467 m².
- Bygningsareal 423 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 2019.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 751.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.092 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=islevhusvej-83-2700&lstoej=1&src=address-md#17/55.7072/12.45786)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=islevhusvej-83-2700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7072/12.45786)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.7.39 - B1**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Korsager Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/islevhusvej-83-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/islevhusvej-83-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70720/12.45786)
- [Solgte priser på Islevhusvej](https://grundviden.dk/vej/islevhusvej-2700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.