# Islandsgade 38, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 561 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 568 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-38-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-38-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-38-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46853/8.44364)
- [Solgte priser på Islandsgade](https://grundviden.dk/vej/islandsgade-6700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 615.000 kr, 2. april 2024.
- Senest registrerede handel: 588.000 kr med overtagelse 16. maj 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: til salg 17. juli 2026-19. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 94 dage til salg.
- 1. th: solgt 1. maj 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. september 2025, solgt for 965.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 27. december 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 2. april 2024, solgt for 615.000 kr, fri handel (aftalt 2. april 2024).
- 2. th: solgt 21. februar 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2024).
- 3. th: solgt 17. november 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2023).
- st. tv: solgt 26. oktober 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2020).
- 1. th: solgt 3. august 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2019).
- 3. th: solgt 28. januar 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2018).
- 41 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 561 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 591 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1910.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 188s.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 568 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 39 m væk, på [Skolegade 86](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-86-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=islandsgade-38-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.46853/8.44364)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dokken, Esbjerg, ca. 563 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=islandsgade-38-6700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.46853/8.44364)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,7 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=islandsgade-38-6700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-38-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-38-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46853/8.44364)
- [Solgte priser på Islandsgade](https://grundviden.dk/vej/islandsgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.