# Islandsgade 24, 6700 Esbjerg

Villalejlighed. 325 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1895, 189 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-24-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-24-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-24-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46835/8.44527)
- [Solgte priser på Islandsgade](https://grundviden.dk/vej/islandsgade-6700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. sal: solgt 10. marts 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2026).
- 1. sal: solgt 11. november 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2024).
- 3. sal: solgt 12. januar 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2024).
- 3. sal: solgt 9. november 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2021).
- 1. sal: solgt 6. november 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2021).
- 3. sal: solgt 6. maj 2020, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 6. maj 2020).
- st.: solgt 19. april 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2016).
- 3. sal: solgt 8. juni 2015, solgt for 779.000 kr, fri handel (aftalt 8. juni 2015).
- 3. sal: solgt 11. december 2013, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 11. december 2013).
- 1. sal: solgt 3. maj 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2007).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 325 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 261 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1895.
- Om-/tilbygget 1948.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 192.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 189 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 52 m væk, på [Skolegade 71](https://grundviden.dk/adresse/skolegade-71-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=islandsgade-24-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.46835/8.44527)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dokken, Esbjerg, ca. 516 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=islandsgade-24-6700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.46835/8.44527)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,1 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=islandsgade-24-6700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-24-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-24-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46835/8.44527)
- [Solgte priser på Islandsgade](https://grundviden.dk/vej/islandsgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.