# Islandsgade 23, 6700 Esbjerg

Villalejlighed. 339 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1909, 355 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-23-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-23-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-23-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46855/8.44511)
- [Solgte priser på Islandsgade](https://grundviden.dk/vej/islandsgade-6700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 390.000 kr med overtagelse 1. april 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 30. juli 2020, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 30. juli 2020).
- 2. th: solgt 16. juli 2019, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2019).
- 1. th: solgt 28. juli 2017, solgt for 848.000 kr, fri handel (aftalt 28. juli 2017).
- 2. th: solgt 9. juni 2017, solgt for 948.000 kr, fri handel (aftalt 9. juni 2017).
- 2. th: solgt 16. april 2009, solgt for 565.000 kr, fri handel (aftalt 16. april 2009).
- 1. th: solgt 1. juli 2006, solgt for 603.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. januar 2006, solgt for 303.942 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. december 2005, solgt for 284.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. marts 2005, solgt for 240.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 22. marts 2002, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 22. marts 2002).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 339 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 339 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1909.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 243.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 355 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 63 m væk, på [Islandsgade 15](https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-15-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=islandsgade-23-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.46855/8.44511)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dokken, Esbjerg, ca. 539 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=islandsgade-23-6700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.46855/8.44511)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,7 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=islandsgade-23-6700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-23-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-23-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46855/8.44511)
- [Solgte priser på Islandsgade](https://grundviden.dk/vej/islandsgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.