# Islandsgade 17, 6700 Esbjerg

Villalejlighed. 282 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1921, 248 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-17-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-17-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-17-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46844/8.44608)
- [Solgte priser på Islandsgade](https://grundviden.dk/vej/islandsgade-6700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. marts 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. januar 2018, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2018).
- solgt 22. august 2013, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2013).
- solgt 8. februar 2011, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2011).
- solgt 1. maj 2007, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 2005, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- solgt 1. maj 2003, solgt for 985.000 kr, fri handel.
- solgt 17. februar 2003, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 17. februar 2003).
- solgt 13. marts 2001, solgt for 399.000 kr, fri handel (aftalt 13. marts 2001).
- solgt 30. december 1988, solgt for 525.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 282 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 244 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1921.
- Om-/tilbygget 2012.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 246a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 248 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Islandsgade 15](https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-15-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=islandsgade-17-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.46844/8.44608)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dokken, Esbjerg, ca. 518 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=islandsgade-17-6700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.46844/8.44608)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,7 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=islandsgade-17-6700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-17-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/islandsgade-17-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46844/8.44608)
- [Solgte priser på Islandsgade](https://grundviden.dk/vej/islandsgade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.