# Isgårdsvej 7A, 8420 Knebel

Stuehus, del af en bebyggelse med 5 boliger. 755 m² bolig, 1.160 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1850, 2.427.933 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/isgaardsvej-7a-8420?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/isgaardsvej-7a-8420?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/isgaardsvej-7a-8420?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16881/10.41454)
- [Solgte priser på Isgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/isgaardsvej-8420?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 46,0 mio. kr, heraf grundværdi 12,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, grundværdi 11,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 49,9 mio. kr med overtagelse 1. august 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. juni 2016, solgt for 49,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2016).
- solgt 30. september 2013, solgt for 39,0 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. april 2008, solgt for 65,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 11. november 1993, solgt for 12,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 755 m² bolig, 1.160 m² bolig i alt på ejendommen, 2.427.933 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1850.
- 1. sal: 229 m².
- Stueplan: 526 m².
- 526 m² i stueplan + 229 m² på 1. sal (under taget) = 755 m² bolig.
- Huset: 596 m² bebygget.
- Anden bygning: 3.334 m², bygget 1990; Anden bygning: 2.440 m², bygget 1992; Anden bygning: 900 m², bygget 1978; Anden bygning: 898 m², bygget 1773; Anden bygning: 837 m², bygget 1931; Anden bygning: 823 m², bygget 1827; Anden bygning: 497 m², bygget 1827; Rækkehus m.v.: 244 m², bygget 1850; Anden bygning: 190 m², bygget 1850.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=isgaardsvej-7a-8420&lradon=1&src=address-md#11/56.16881/10.41454)
- **Fortidsminde 68 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=isgaardsvej-7a-8420&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.16881/10.41454)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Molsskolen (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/isgaardsvej-7a-8420?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/isgaardsvej-7a-8420?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16881/10.41454)
- [Solgte priser på Isgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/isgaardsvej-8420?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.