# Isbjørnevej 80, 6715 Esbjerg N

Bolig i en bebyggelse med 116 boliger. 8.807 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1983, 35.867 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/isbjoernevej-80-6715?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/isbjoernevej-80-6715?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/isbjoernevej-80-6715?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51536/8.44405)
- [Solgte priser på Isbjørnevej](https://grundviden.dk/vej/isbjoernevej-6715?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 77,0 mio. kr, heraf grundværdi 22,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 1981. Beløbet dækker hele ejendommen med 116 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1981, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 8.807 m² (116 boliger).
- Bygningsareal 5.666 m².
- 160 bygninger på grunden.
- Opført 1983.
- 116 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1fh.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 116 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1027505_APPROVED_1171550126402.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=isbjoernevej-80-6715&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.51536/8.44405)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område ved Grønlandsparken i Gjesing Nord**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1027505_APPROVED_1171550126402.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vitaskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/isbjoernevej-80-6715?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/isbjoernevej-80-6715?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51536/8.44405)
- [Solgte priser på Isbjørnevej](https://grundviden.dk/vej/isbjoernevej-6715?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.