Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 9, 9760 Vrå · Hjørring Kommune · matr. 4bh

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.108 m²

Boligareal (BBR)

211 m²

Rest-byggeret (v0)

121 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	332 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	211 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	121 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1999): 605.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1999	Almindelig fri handel	605.000 kr
1999	Almindelig fri handel	1.210.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,7 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.624 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.108 m²	951 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,7 km (94 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9760 Vrå

20267.661 kr/m² (+16%)

20256.601 kr/m² (-3%)

20246.836 kr/m² (+37%)

20234.974 kr/m² (-24%)

20226.566 kr/m² (+3%)

20216.392 kr/m² (+33%)

20204.815 kr/m² (-13%)

20195.558 kr/m² (-7%)

20186.000 kr/m² (+12%)

20175.348 kr/m² (-2%)

20165.446 kr/m² (+5%)

20155.174 kr/m² (+5%)

20144.916 kr/m² (+4%)

20134.717 kr/m² (-12%)

20125.357 kr/m² (+10%)

20114.889 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lundergård undervisningssted	146 m	6,7	586
Vrå undervisningssted	146 m	7,2	431
Poulstrup Friskole og Børnehus	3,8 km	6,2	221
Nørreådal Friskole	3,9 km	8,0	133
Tolstrup-Stenum Friskole	6,0 km	7,3	174

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 795 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Galgebakkevej, ca. 775 biler/døgn (2021), 277 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8703 m, dagligvarer 176507 m, hospital 212136 m, institution 179094 m, læge 179054 m, legeplads 176215 m, motorvejsafkørsel 195810 m, natteliv 176592 m, park 177805 m, station 189449 m.

Nærmeste vindmølle: 3169 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).