Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 9, 7755 Bedsted Thy · Thisted Kommune · matr. 9æ

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

499 m²

Boligareal (BBR)

80 m²

Rest-byggeret (v0)

120 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	200 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	80 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	120 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2004): 310.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2004	Almindelig fri handel	310.000 kr
1998	Almindelig fri handel	282.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,8 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.250 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	499 m²	811 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,8 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7755 Bedsted Thy

20262.891 kr/m² (-37%)

20254.625 kr/m² (+35%)

20243.418 kr/m² (-11%)

20233.843 kr/m² (-2%)

20223.917 kr/m² (-9%)

20214.306 kr/m² (+56%)

20202.765 kr/m² (-30%)

20193.929 kr/m² (-5%)

20184.148 kr/m² (+6%)

20173.914 kr/m² (+1%)

20163.878 kr/m² (-4%)

20154.034 kr/m² (-5%)

20144.231 kr/m² (+35%)

20133.139 kr/m² (-16%)

20123.750 kr/m² (+9%)

20113.432 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bedsted Skole	365 m	5,8	92
Hurup Skole	6,1 km	6,8	482
Koldby Skole	8,8 km	6,6	90
Snedsted Skole	12,3 km	6,7	469
Sydvestmors Friskole	14,1 km	7,3	157

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 177 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (168 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Morup Møllevej, ca. 759 biler/døgn (2022), 377 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1009 m, dagligvarer 198124 m, hospital 238866 m, institution 198428 m, læge 198415 m, legeplads 197949 m, motorvejsafkørsel 225097 m, natteliv 203409 m, park 204952 m, station 208724 m.

Nærmeste vindmølle: 1931 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).