Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 8, 6520 Toftlund · Tønder Kommune · matr. 1106

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

955 m²

Boligareal (BBR)

140 m²

Rest-byggeret (v0)

147 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	287 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	140 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	147 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 1999): 333.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1999	Almindelig fri handel	333.000 kr
1999	Almindelig fri handel	666.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,8 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.915 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	955 m²	1.040 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,8 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6520 Toftlund

20266.626 kr/m² (+11%)

20255.972 kr/m² (+5%)

20245.690 kr/m² (+5%)

20235.417 kr/m² (-3%)

20225.612 kr/m² (-2%)

20215.750 kr/m² (-9%)

20206.314 kr/m² (+10%)

20195.750 kr/m² (+20%)

20184.787 kr/m² (+9%)

20174.404 kr/m² (-15%)

20165.185 kr/m² (-2%)

20155.312 kr/m² (+25%)

20144.254 kr/m² (-33%)

20136.333 kr/m² (+13%)

20125.590 kr/m² (+19%)

20114.694 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Toftlund Skole	536 m	6,4	409
Branderup Friskole	6,7 km	7,1	116
Agerskov Kristne Friskole	7,2 km	7,2	137
Agerskov Skole	7,3 km	5,5	76
Fællesskolen Nustrup-Sommersted	11,2 km	5,7	143

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 735 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ørderup Kirkevej, ca. 832 biler/døgn (2014), 219 m væk.

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50,0 år, gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 461 m, dagligvarer 506 m, hospital 23650 m, institution 132194 m, ladestander (elbil) 537 m, læge 11492 m, legeplads 526 m, motorvejsafkørsel 19169 m, natteliv 7171 m, park 330 m, station 16368 m.

Nærmeste vindmølle: 3702 m væk (1300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).