← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 8, 4540 Fårevejle · Odsherred Kommune · matr. 150e

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
735 m²
Boligareal (BBR)
132 m²
Rest-byggeret (v0)
89 m²
Seneste salg
0,9 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)221 m²
Eksisterende etageareal (proxy)132 m²
Tilbageværende byggeret (v0)89 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2025): 938.000 kr · Familieoverdragelse

ÅrOverdragelseKøbesum
2025Familieoverdragelse938.000 kr
2002Almindelig fri handel497.500 kr
2002Almindelig fri handel497.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~3,5 km
Seneste salgspris-1,3 mio
Pris pr. m² bolig-10.577 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal735 m²867 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4540 Fårevejle

202610.898 kr/m² (+4%)
202510.455 kr/m² (+9%)
20249.615 kr/m² (+7%)
20238.981 kr/m² (-16%)
202210.692 kr/m² (+10%)
20219.752 kr/m² (+17%)
20208.368 kr/m² (+6%)
20197.877 kr/m² (-7%)
20188.465 kr/m² (+11%)
20177.642 kr/m² (+15%)
20166.666 kr/m² (+6%)
20156.317 kr/m² (-2%)
20146.466 kr/m² (+4%)
20136.207 kr/m² (+1%)
20126.150 kr/m² (+28%)
20114.804 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Fårevejle Fri- og Efterskole742 m6,8179
Fårevejle Skole780 m7,1240
Hørve Skole3,2 km6,1107
Vallekilde-Hørve Friskole3,8 km6,2183
Asnæs Skole4,6 km6,9407

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Odsherred-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger -3,0 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 742 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (224 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: IRISVEJ, FÅREVEJLE, ca. 176 biler/døgn (2016), 13 m væk.

Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55,5 år, gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3502 m, dagligvarer 575 m, hospital 17879 m, institution 2798 m, ladestander (elbil) 4040 m, læge 4018 m, legeplads 1084 m, motorvejsafkørsel 11119 m, natteliv 3894 m, park 659 m, station 885 m.

Nærmeste vindmølle: 2128 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).