Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 7, 9760 Vrå · Hjørring Kommune · matr. 4bg

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

993 m²

Boligareal (BBR)

173 m²

Rest-byggeret (v0)

125 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	298 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	173 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	125 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2018): 1.190.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2018	Familieoverdragelse	1.190.000 kr
1987	Almindelig fri handel	475.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,8 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.624 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	993 m²	951 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,8 km (94 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9760 Vrå

20267.661 kr/m² (+16%)

20256.601 kr/m² (-3%)

20246.836 kr/m² (+37%)

20234.974 kr/m² (-24%)

20226.566 kr/m² (+3%)

20216.392 kr/m² (+33%)

20204.815 kr/m² (-13%)

20195.558 kr/m² (-7%)

20186.000 kr/m² (+12%)

20175.348 kr/m² (-2%)

20165.446 kr/m² (+5%)

20155.174 kr/m² (+5%)

20144.916 kr/m² (+4%)

20134.717 kr/m² (-12%)

20125.357 kr/m² (+10%)

20114.889 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lundergård undervisningssted	176 m	6,7	586
Vrå undervisningssted	176 m	7,2	431
Poulstrup Friskole og Børnehus	3,8 km	6,2	221
Nørreådal Friskole	3,9 km	8,0	133
Tolstrup-Stenum Friskole	6,0 km	7,3	174

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 820 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Galgebakkevej, ca. 775 biler/døgn (2021), 270 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8672 m, dagligvarer 176480 m, hospital 212110 m, institution 179065 m, læge 179026 m, legeplads 176188 m, motorvejsafkørsel 195783 m, natteliv 176565 m, park 177778 m, station 189423 m.

Nærmeste vindmølle: 3194 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).