Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 7, 7755 Bedsted Thy · Thisted Kommune · matr. 9ø

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

502 m²

Boligareal (BBR)

80 m²

Rest-byggeret (v0)

121 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	201 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	80 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	121 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2026): 225.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	225.000 kr
2002	Almindelig fri handel	326.608 kr
1997	Almindelig fri handel	281.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,8 km
Seneste salgspris	0,2 mio	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	2.812 kr	6.257 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	502 m²	811 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,8 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7755 Bedsted Thy

20262.891 kr/m² (-37%)

20254.625 kr/m² (+35%)

20243.418 kr/m² (-11%)

20233.843 kr/m² (-2%)

20223.917 kr/m² (-9%)

20214.306 kr/m² (+56%)

20202.765 kr/m² (-30%)

20193.929 kr/m² (-5%)

20184.148 kr/m² (+6%)

20173.914 kr/m² (+1%)

20163.878 kr/m² (-4%)

20154.034 kr/m² (-5%)

20144.231 kr/m² (+35%)

20133.139 kr/m² (-16%)

20123.750 kr/m² (+9%)

20113.432 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bedsted Skole	360 m	5,8	92
Hurup Skole	6,1 km	6,8	482
Koldby Skole	8,8 km	6,6	90
Snedsted Skole	12,3 km	6,7	469
Sydvestmors Friskole	14,1 km	7,3	157

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 168 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (171 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Morup Møllevej, ca. 759 biler/døgn (2022), 376 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1017 m, dagligvarer 141 m, hospital 24390 m, institution 198421 m, ladestander (elbil) 6187 m, læge 6221 m, legeplads 3105 m, motorvejsafkørsel 49337 m, natteliv 306 m, park 4697 m, station 354 m.

Nærmeste vindmølle: 1941 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).