Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 7, 5500 Middelfart · Middelfart Kommune · matr. 30el

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

238 m²

Boligareal (BBR)

76 m²

Rest-byggeret (v0)

-5 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	71 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	76 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-5 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.448 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	238 m²	606 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5500 Middelfart

202618.074 kr/m² (+2%)

202517.736 kr/m² (+6%)

202416.667 kr/m² (-6%)

202317.722 kr/m² (+9%)

202216.332 kr/m² (+4%)

202115.652 kr/m² (+7%)

202014.600 kr/m² (+4%)

201914.031 kr/m² (-4%)

201814.640 kr/m² (+9%)

201713.458 kr/m² (+1%)

201613.307 kr/m² (+8%)

201512.363 kr/m² (+8%)

201411.432 kr/m² (-6%)

201312.102 kr/m² (+7%)

201211.274 kr/m² (-14%)

201113.184 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fænøsund Friskole	596 m	7,8	179
Vestre Skole	829 m	5,4	243
Lillebæltskolen	1,2 km	7,4	495
Østre skole, Middelfart	2,2 km	6,9	378
Hyllehøjskolen	3,7 km	6,8	291

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 435 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 163 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sverigesvej, ca. 1.201 biler/døgn (2025), 251 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 679 m, dagligvarer 332 m, hospital 301 m, institution 85806 m, ladestander (elbil) 241 m, læge 542 m, legeplads 94 m, motorvejsafkørsel 2927 m, natteliv 875 m, park 330 m, station 527 m.

Nærmeste vindmølle: 4711 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).