Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 6, 8370 Hadsten · Favrskov Kommune · matr. 23at

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

794 m²

Boligareal (BBR)

325 m²

Rest-byggeret (v0)

72 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	397 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	325 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	72 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.990 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	794 m²	834 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (117 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8370 Hadsten

202616.456 kr/m² (+3%)

202516.053 kr/m² (+13%)

202414.166 kr/m² (+1%)

202314.059 kr/m² (-4%)

202214.720 kr/m² (+14%)

202112.951 kr/m² (+7%)

202012.065 kr/m² (-1%)

201912.223 kr/m² (+2%)

201811.953 kr/m² (-1%)

201712.042 kr/m² (+17%)

201610.294 kr/m² (-9%)

201511.276 kr/m² (+2%)

201411.088 kr/m² (+3%)

201310.748 kr/m² (+4%)

201210.344 kr/m² (-7%)

201111.181 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hadsten Skole	828 m	7,3	577
Østervangskolen	1,2 km	7,7	453
Hadbjerg Skole	3,7 km	8,1	371
Haldum-Hinnerup Skolen	6,6 km	7,2	656
Rønbækskolen	8,0 km	8,0	650

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 30,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 371 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (176 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hadsten - Laurbjerg, ca. 2.923 biler/døgn (2026), 205 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 347 m, dagligvarer 283 m, hospital 13646 m, institution 84806 m, ladestander (elbil) 1980 m, læge 7916 m, legeplads 643 m, motorvejsafkørsel 4898 m, natteliv 397 m, park 355 m, station 453 m.

Nærmeste vindmølle: 3834 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).