Irisvej 6, 8260 Viby J · Aarhus Kommune · matr. 24ak
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 408 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 138 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 270 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2023): 6.200.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 6.200.000 kr |
| 1969 | Anden overdragelse | 350.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 7,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 49.784 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.360 m² | 780 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (103 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rosenvangskolen | 218 m | 7,3 | 652 |
| Viby Skole | 1,3 km | 7,6 | 487 |
| Læssøesgades Skole | 1,5 km | 6,3 | 343 |
| Frederiksbjerg Skole | 1,6 km | 8,2 | 813 |
| Rundhøjskolen | 1,7 km | 8,0 | 619 |
| Forældreskolen Aarhus | 1,2 km | 8,9 | 528 |
| Interskolen | 1,4 km | 10,0 | 390 |
| Skt Knuds Skole | 2,4 km | 7,9 | 428 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 23,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 433 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Carl Jensens Vej, ca. 672 biler/døgn (2020), 327 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 231 m, dagligvarer 581 m, hospital 1715 m, institution 66126 m, ladestander (elbil) 530 m, læge 868 m, legeplads 322 m, motorvejsafkørsel 6041 m, natteliv 970 m, park 443 m, station 1962 m.
Nærmeste vindmølle: 9462 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Bevarende lokalplan for Rosenvænget, Viby · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).