Irisvej 6, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 181u
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 102 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 94 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 8 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2021): 900.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 900.000 kr |
| 1985 | Almindelig fri handel | 414.266 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~800 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 15.040 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 339 m² | 597 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 105 m · Sølvvarefabrik/vognmandsforretning
V2 159 m · Møntvask og -rens
V2 160 m · Møntvask og -rens
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kirstinebjergskolen, Høgevej | 146 m | 6,4 | 318 |
| Kirstinebjergskolen, Havepladsvej | 1,1 km | 5,8 | 328 |
| Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej | 1,4 km | 6,7 | 547 |
| Kirstinebjergskolen, Indre Ringvej | 1,4 km | 6,7 | 415 |
| Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle | 1,8 km | 7,0 | 379 |
| Sct. Knuds Skole | 1,0 km | 7,9 | 405 |
| Fredericia Realskole | 1,1 km | 8,0 | 529 |
| Fredericia Friskole | 1,1 km | 7,8 | 142 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 20,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 87 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (219 m), §3-beskyttet natur (285 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nørrebrogade, ca. 1.539 biler/døgn (2020), 70 m væk.
Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.
Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 400 m, dagligvarer 549 m, hospital 8415 m, institution 82849 m, ladestander (elbil) 673 m, læge 507 m, legeplads 540 m, motorvejsafkørsel 4863 m, natteliv 677 m, park 527 m, station 826 m.
Nærmeste vindmølle: 3987 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).