Irisvej 6, 6760 Ribe · Esbjerg Kommune · matr. 18bi
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 165 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 136 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 29 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2023): 1.998.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,5 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 17.938 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 549 m² | 725 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (58 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 183 m · Vognmand
V1 255 m · Affaldsdepot med opfyld af asfalt og beton Haderslevvej
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vittenbergskolen | 768 m | 6,6 | 667 |
| Ansgarskolen | 1,4 km | 6,6 | 480 |
| Gredstedbro Skole | 9,5 km | 6,5 | 311 |
| Gørding Skole | 17,2 km | 6,9 | 302 |
| Bakkevejens Skole | 17,3 km | 5,8 | 374 |
| Riberhus Privatskole | 2,3 km | 7,7 | 312 |
| Friskolen i Bramming | 17,8 km | 7,9 | 67 |
| Skærbæk Realskole | 18,0 km | 7,3 | 204 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 4,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (101 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ribe - Gram - Gabøl, ca. 5.731 biler/døgn (2026), 123 m væk.
Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.
Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 986 m, dagligvarer 1129 m, hospital 23933 m, institution 149579 m, ladestander (elbil) 1226 m, læge 950 m, legeplads 606 m, motorvejsafkørsel 21205 m, natteliv 1182 m, park 620 m, station 998 m.
Nærmeste vindmølle: 6081 m væk (550 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).