Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 6, 5690 Tommerup · Assens Kommune · matr. 9l

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.074 m²

Boligareal (BBR)

202 m²

Rest-byggeret (v0)

228 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	430 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	202 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	228 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2004): 1.060.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2004	Almindelig fri handel	1.060.000 kr
1999	Almindelig fri handel	1.033.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,4 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.741 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.074 m²	971 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,4 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5690 Tommerup

202612.510 kr/m² (0%)

202512.500 kr/m² (+17%)

202410.687 kr/m² (+12%)

20239.513 kr/m² (-11%)

202210.709 kr/m² (+2%)

202110.494 kr/m² (+9%)

20209.597 kr/m² (+20%)

20197.972 kr/m² (-5%)

20188.348 kr/m² (+5%)

20177.986 kr/m² (+28%)

20166.259 kr/m² (-18%)

20157.656 kr/m² (+12%)

20146.810 kr/m² (+2%)

20136.645 kr/m² (+34%)

20124.960 kr/m² (-31%)

20117.201 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tommerup Skole	3,4 km	8,0	333
Broby Fri- og Efterskole (friskole)	4,6 km	7,8	175
Tallerupskolen	6,3 km	8,1	390
Glamsbjerg Fri-og Efterskole	6,5 km	6,9	205
Køng Friskole	6,6 km	8,0	50

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 43,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (128 m), §3-beskyttet natur (21 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Odensevej 23, 5690, ca. 1.055 biler/døgn (2024), 598 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 57980 m, hospital 68144 m, institution 58897 m, læge 58909 m, legeplads 57138 m, motorvejsafkørsel 57647 m, natteliv 58857 m, park 58381 m, station 59057 m.

Nærmeste vindmølle: 971 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).