Irisvej 6, 4733 Tappernøje · Næstved Kommune · matr. 18y
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 273 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 110 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 163 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 1993): 450.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1993 | Almindelig fri handel | 450.000 kr |
| 1993 | Almindelig fri handel | 225.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~6,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 11.578 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 911 m² | 1.050 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,9 km (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 106 m · Everdrup Autoservice
V2 114 m · Everdrup Autoservice
V1 186 m · Tidl. Emil Jensen, smedem.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| 5-Kløverskolerne, Møllevangskolen | 6,9 km | 6,6 | 248 |
| Præstø skole | 11,0 km | 5,8 | 357 |
| Svend Gønge-Skolen, Lundby | 11,4 km | 6,6 | 368 |
| 5-Kløverskolerne, Rolloskolen | 11,8 km | 5,9 | 332 |
| Sydbyskolen | 12,0 km | 5,6 | 230 |
| Hammer Frie Privatskole | 8,3 km | 8,7 | 124 |
| Præstø Privatskole | 10,2 km | 8,3 | 200 |
| Vor Frue Skole | 12,6 km | 7,7 | 441 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 83,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (126 m), fortidsminde (196 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (227 m), §3-beskyttet natur (152 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sydmotorvejen, ca. 2.395 biler/døgn (2026), 3477 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 3163 m, dagligvarer 3066 m, hospital 13402 m, institution 2129 m, ladestander (elbil) 3604 m, læge 11727 m, legeplads 3202 m, motorvejsafkørsel 3296 m, natteliv 7459 m, park 1654 m, station 9708 m.
Nærmeste vindmølle: 5196 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).