Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 5, 7870 Roslev · Skive Kommune · matr. 3ef

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

648 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

139 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	259 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	120 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	139 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,9 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.280 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	648 m²	898 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,9 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7870 Roslev

20265.170 kr/m² (+13%)

20254.563 kr/m² (+17%)

20243.914 kr/m² (-20%)

20234.922 kr/m² (0%)

20224.911 kr/m² (-10%)

20215.437 kr/m² (+11%)

20204.877 kr/m² (+12%)

20194.349 kr/m² (+1%)

20184.319 kr/m² (-5%)

20174.530 kr/m² (+19%)

20163.812 kr/m² (-22%)

20154.878 kr/m² (+1%)

20144.846 kr/m² (+9%)

20134.444 kr/m² (-2%)

20124.534 kr/m² (-4%)

20114.730 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vestsalling Skole og Dagtilbud Balling	386 m	6,1	266
Nordøstsalling Skoler og Dagtilbud Breum	386 m	6,7	156
Roslev Skole	5,4 km	6,7	281
Resen Skole	11,5 km	7,8	544
Skivehus Skole	12,4 km	6,8	474

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 39,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 591 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (80 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (241 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Syrenvej, ca. 373 biler/døgn (2016), 239 m væk.

Området (Skive): 44.021 indbyggere, medianalder 49,2 år, gns. disponibel indkomst 259.378 kr/år.

Kriminalitet (2025): 45,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 558 m, dagligvarer 408 m, hospital 13429 m, institution 156849 m, ladestander (elbil) 5152 m, læge 5719 m, legeplads 4133 m, motorvejsafkørsel 38914 m, natteliv 8419 m, park 557 m, station 14707 m.

Nærmeste vindmølle: 2064 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).