Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 5, 7755 Bedsted Thy · Thisted Kommune · matr. 9aa

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

456 m²

Boligareal (BBR)

81 m²

Rest-byggeret (v0)

101 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	182 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	81 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	101 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2003): 330.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2003	Almindelig fri handel	330.000 kr
1999	Almindelig fri handel	259.894 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,8 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.250 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	456 m²	809 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,8 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7755 Bedsted Thy

20262.891 kr/m² (-37%)

20254.625 kr/m² (+35%)

20243.418 kr/m² (-11%)

20233.843 kr/m² (-2%)

20223.917 kr/m² (-9%)

20214.306 kr/m² (+56%)

20202.765 kr/m² (-30%)

20193.929 kr/m² (-5%)

20184.148 kr/m² (+6%)

20173.914 kr/m² (+1%)

20163.878 kr/m² (-4%)

20154.034 kr/m² (-5%)

20144.231 kr/m² (+35%)

20133.139 kr/m² (-16%)

20123.750 kr/m² (+9%)

20113.432 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bedsted Skole	356 m	5,8	92
Hurup Skole	6,1 km	6,8	482
Koldby Skole	8,8 km	6,6	90
Snedsted Skole	12,3 km	6,7	469
Sydvestmors Friskole	14,1 km	7,3	157

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 160 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (175 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Koldby - Vestervig - Ydby, ca. 2.148 biler/døgn (2023), 373 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1024 m, dagligvarer 132 m, hospital 24381 m, institution 198416 m, ladestander (elbil) 6190 m, læge 6224 m, legeplads 3111 m, motorvejsafkørsel 49339 m, natteliv 301 m, park 4698 m, station 349 m.

Nærmeste vindmølle: 1950 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).