Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 4D, 4540 Fårevejle · Odsherred Kommune · matr. 150d

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

469 m²

Boligareal (BBR)

88 m²

Rest-byggeret (v0)

53 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	141 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	88 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	53 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2022): 945.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	945.000 kr
2014	Almindelig fri handel	730.000 kr
1993	Almindelig fri handel	409.140 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.377 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	469 m²	867 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4540 Fårevejle

202611.036 kr/m² (+8%)

202510.260 kr/m² (+12%)

20249.157 kr/m² (+12%)

20238.185 kr/m² (-24%)

202210.712 kr/m² (+21%)

20218.882 kr/m² (+6%)

20208.350 kr/m² (+14%)

20197.337 kr/m² (-10%)

20188.192 kr/m² (+15%)

20177.093 kr/m² (+12%)

20166.328 kr/m² (+9%)

20155.825 kr/m² (-3%)

20146.024 kr/m² (0%)

20136.000 kr/m² (+14%)

20125.262 kr/m² (+20%)

20114.376 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fårevejle Fri- og Efterskole	725 m	6,8	179
Fårevejle Skole	792 m	7,1	240
Hørve Skole	3,2 km	6,1	107
Vallekilde-Hørve Friskole	3,8 km	6,2	183
Asnæs Skole	4,6 km	6,9	407

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Odsherred-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger -2,8 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 728 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (248 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: IRISVEJ, FÅREVEJLE, ca. 176 biler/døgn (2016), 33 m væk.

Området (Odsherred): 31.934 indbyggere, medianalder 55,5 år, gns. disponibel indkomst 251.006 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 578 m, hospital 17907 m, institution 2773 m, læge 4017 m, legeplads 1073 m, motorvejsafkørsel 11126 m, natteliv 3895 m, park 646 m, station 886 m.

Nærmeste vindmølle: 2156 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).