Irisvej 44, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 7cx
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 213 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 136 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 77 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2026): 2.988.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 2.988.000 kr |
| 2023 | Almindelig fri handel | 795.000 kr |
| 1989 | Almindelig fri handel | 370.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~800 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 3,0 mio | 2,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | 21.971 kr | 16.836 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 709 m² | 848 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 22 m · Jakobsen Industrilakering, Erantisvej 47, 4700 Næstved
V2 46 m · Jakobsen Industrilakering, Erantisvej 47, 4700 Næstved
V1 52 m · F. Mikkelsens Maskinværk.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 484 m | 6,2 | 488 |
| Sjølundskolen | 2,3 km | 6,7 | 410 |
| Sct. Jørgens Skole | 3,2 km | 6,3 | 585 |
| Sydbyskolen | 3,2 km | 5,6 | 230 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 3,4 km | 7,2 | 590 |
| Vor Frue Skole | 1,5 km | 7,7 | 441 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 1,9 km | 8,5 | 183 |
| Næstved Fri Skole | 5,5 km | 6,6 | 124 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 16,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 234 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (282 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Øverup Alle, ca. 4.963 biler/døgn (2026), 1911 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 895 m, dagligvarer 163 m, hospital 1116 m, institution 1113 m, ladestander (elbil) 2060 m, læge 1452 m, legeplads 724 m, motorvejsafkørsel 13770 m, natteliv 1030 m, park 371 m, station 1024 m.
Nærmeste vindmølle: 3690 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).