Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 4, 8766 Nørre Snede · Ikast-Brande Kommune · matr. 10ch

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.165 m²

Boligareal (BBR)

157 m²

Rest-byggeret (v0)

193 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	350 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	157 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	193 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1994): 312.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
1994	Almindelig fri handel	312.500 kr
1994	Almindelig fri handel	312.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,4 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.716 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.165 m²	999 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,4 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8766 Nørre Snede

20268.096 kr/m² (+13%)

20257.143 kr/m² (+8%)

20246.586 kr/m² (-5%)

20236.957 kr/m² (+3%)

20226.786 kr/m² (-5%)

20217.151 kr/m² (+5%)

20206.842 kr/m² (-4%)

20197.107 kr/m² (-3%)

20187.308 kr/m² (+30%)

20175.607 kr/m² (-2%)

20165.705 kr/m² (-4%)

20155.924 kr/m² (+11%)

20145.359 kr/m² (-31%)

20137.734 kr/m² (+20%)

20126.458 kr/m² (-14%)

20117.500 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nørre-Snede Skole	857 m	5,6	343
Ejstrupholm Skole	6,7 km	6,0	247
Gludsted Friskole	8,7 km	6,5	72
Bryrup Skole	9,8 km	6,9	263
Thyregod Skole	10,6 km	6,2	227

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 101,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Engholmvej, ca. 603 biler/døgn (2021), 206 m væk.

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1209 m, dagligvarer 108627 m, hospital 139621 m, institution 108643 m, læge 110104 m, legeplads 109604 m, motorvejsafkørsel 128630 m, natteliv 106361 m, park 107703 m, station 111418 m.

Nærmeste vindmølle: 6007 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).