← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Irisvej 4, 6520 Toftlund · Tønder Kommune · matr. 1104

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
956 m²
Boligareal (BBR)
130 m²
Rest-byggeret (v0)
142 m²
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)287 m²
Eksisterende etageareal (proxy)145 m²
Tilbageværende byggeret (v0)142 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~6,7 km
Seneste salgspris-1,1 mio
Pris pr. m² bolig-6.915 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal956 m²1.040 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,7 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6520 Toftlund

20266.626 kr/m² (+11%)
20255.972 kr/m² (+5%)
20245.690 kr/m² (+5%)
20235.417 kr/m² (-3%)
20225.612 kr/m² (-2%)
20215.750 kr/m² (-9%)
20206.314 kr/m² (+10%)
20195.750 kr/m² (+20%)
20184.787 kr/m² (+9%)
20174.404 kr/m² (-15%)
20165.185 kr/m² (-2%)
20155.312 kr/m² (+25%)
20144.254 kr/m² (-33%)
20136.333 kr/m² (+13%)
20125.590 kr/m² (+19%)
20114.694 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Toftlund Skole586 m6,4409
Branderup Friskole6,7 km7,1116
Agerskov Kristne Friskole7,1 km7,2137
Agerskov Skole7,2 km5,576
Fællesskolen Nustrup-Sommersted11,2 km5,7143

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 45,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 737 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ørderup Kirkevej, ca. 832 biler/døgn (2014), 226 m væk.

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50,0 år, gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 507 m, dagligvarer 131325 m, hospital 140844 m, institution 132157 m, læge 132173 m, legeplads 130484 m, motorvejsafkørsel 130997 m, natteliv 132170 m, park 131704 m, station 132417 m.

Nærmeste vindmølle: 3671 m væk (1300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).