Irisvej 38, 6800 Varde · Varde Kommune · matr. 10u
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 178 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 168 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 10 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2013): 1.785.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2013 | Almindelig fri handel | 1.785.000 kr |
| 2013 | Almindelig fri handel | 892.500 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 1.000.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 2.000.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 2.000.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 1.000.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.450.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 725.000 kr |
| 1995 | Almindelig fri handel | 154.812 kr |
| 1995 | Almindelig fri handel | 77.406 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~4,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 13.545 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 712 m² | 863 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,8 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Lykkesgårdskolen | 5,1 km | 6,8 | 522 |
| Frelloskolen | 6,0 km | 7,2 | 859 |
| Bryndum Skole | 6,8 km | 7,2 | 467 |
| Sønderrisskolen | 7,0 km | 7,1 | 729 |
| Hjerting Skole | 7,7 km | 6,4 | 731 |
| Markusskolen | 8,4 km | 9,5 | 272 |
| Mejls-Orten-Tinghøj Friskole | 11,3 km | 7,8 | 157 |
| Esbjerg Realskole | 12,4 km | 8,3 | 482 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 8,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 629 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (37 m), fredskov (36 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hostrupvej, ca. 553 biler/døgn (2023), 3345 m væk.
Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.
Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 544 m, dagligvarer 560 m, hospital 4354 m, institution 165783 m, ladestander (elbil) 5129 m, læge 6082 m, legeplads 126 m, motorvejsafkørsel 9507 m, natteliv 5228 m, park 5325 m, station 5153 m.
Nærmeste vindmølle: 2378 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: boligområde Alslev Irisvej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).